Viviendas y Contratos de Terreno

Todos en los EEUU tienen derecho a viviendas decentes, limpias y seguras.

Los patrones de trabajadores agrícolas tienen el deber de colgar anuncios bilingües en relación a derechos legales de los trabajadores, incluso:

    • ¿Quién está a cargo de las viviendas?
    • ¿Con quién puedo quejarme si hay problemas con la vivienda?
    • ¿Cuánto cuesta la renta? ¿Cómo puedo conseguir un recibo?
    • ¿Cuánto cuestan los otros servicios (luz, gas)?
    • ¿Fue inspeccionada la vivienda y tiene licencia para operarse conforme a los requisitos del Departamento de Agricultura? (Si no, el operador podría tener que pagar una multa “de hasta $1,000 por día” bajo la ley en Michigan.)

Según las Reglas para los Campos Laborales de Michigan, el operador de viviendas para los trabajadores tiene que proveer:

    • Suficiente agua (agua potable en cada vivienda).
    • Instalaciones sanitarias (regaderas, lavabos y escusados  adecuados y limpios).
    • Servicio adecuado de electricidad y calefacción (del 1ro de septiembre hasta el 31 de mayo).
    • Eliminación de basura y fumigación contra roedores, insectos, etcétera.
    • Instalaciones suficientes para preparar alimentos, comer, y refrigerar la comida.
    • Extinguidores (a una distancia mínima de 100 pies de la vivienda).
    • Camas (suficientes para todos, con colchones limpios).

Inspecciones

    • Si Ud. quiere una inspección, comuníquese con Farmworker Legal Services al 1-800-968-4046, y nosotros se lo haremos saber a los inspectores del estado.

Existe Protección Legal contra desalojamiento injusto en Michigan:

    • No deben ser despedidos ni desalojados por exigir una inspección de la vivienda.
    • No se le puede poner candado a su vivienda sin una orden de la corte firmada por un juez.
    • Si Ud. recibe cualquier aviso de desalojo, llame a Farmworker Legal Services o el Michigan Immigrant Rights Center al 1-800-968-4046 en seguida — ¡aún si no paga renta!
    • Es ilegal que su patrón se quede con su último cheque hasta que Ud. salga de la vivienda.

Cobros de Renta, Luz y Otros "Depósitos":

    • No se puede cobrar renta en algunas viviendas habitadas por trabajadores del campo cuando son financiadas con fondos del gobierno.
    • La renta u otros tipos de cargos no pueden ser rebajados de su sueldo a menos que Ud. autorice tales deducciones por escrito cada día de pago.
    • Cobros por los servicios (tal como luz y gas propano) tienen que ser razonables.
    • ¡NUNCA PAGUE LA RENTA CON DINERO EN EFECTIVO SIN RECIBIR UN RECIBO!

Parqueaderos y Viviendas que Reciben Subsidios de Gobierno

    • Leyes especiales protegen a los inquilinos en estas situaciones. Contacte a Farmworker Legal Services o el Michigan Immigrant Rights Center al 1-800-968-4046 si tiene preguntas.

La Comprar de una Casa por "Contrato de Terreno"

    • El comprador debe entender los términos y el significado legal del contrato antes de firmarlo. Consulte a un abogado antes de finalizar un acuerdo o contracto con alguien.
    • La ley de Michigan obliga al vendedor que informe al comprador por escrito de cualquier defecto conocido. Pida al vendedor un documento que se llama "Seller’s Disclosure Statement" (o sea, declaración de publicación del vendedor) antes de realizar la compra o firmar cualquier documento o contrato.

  

¿Preguntas? Contacte a Farmworker Legal Services o el Michigan Immigrant Rights Center al 1-800-968-4046.

Document Actions

FLS is funded in part by the Legal Services Corporation.  Please be advised that your contribution may not be used in any manner inconsistent with with the Legal Services Act and Regulations.