Vivienda para Trabajadores Agrícolas

Derechos de Los Ocupantes

¡Usted tiene derecho a recibir visitas en su vivienda para trabajadores del campo! No necesita permiso y no necesita revelar quién le está visitando. Los visitantes o proveedores de servicios no necesitan una invitación directa para registrarse u obtener permiso de un empleador, administrador de propiedades, contratista de mano de obra agrícola o líder de cuadrilla para visitarle en su vivienda. Consulte a continuación para obtener más información sobre Derechos de Acceso.

Usted tiene derecho a una vivienda justa. No se le puede negar la vivienda por motivos de raza, color, sexo, orientación sexual, identidad de género, religión, origen nacional, edad, discapacidad, estado familiar o si se queja de condiciones ilegales.

Estándares de Vivienda

• Tiene derecho a una vivienda digna, higiénica, segura y que tenga, por lo menos:
• Agua potable que está disponible gratuitamente a menos de 50 pies de la casa.
• Inodoros, duchas y lavabos limpios y que funcionen con suficiente agua fría y caliente.
• Electricidad y calefacción en funcionamiento desde el 1 de septiembre hasta el 31 de mayo.
• Eliminación de basura y control de plagas que permite que la carcasa esté libre de insectos, roedores, basura y materiales peligrosos.  
• Instalaciones para cocinar y comer con un fregadero, refrigerador, estufa(s) con al menos 2 quemadores por cada 5 personas, estantes, mesas y sillas adecuadas para el almacenamiento de alimentos.
• Extintores de incendios a menos de 100 pies de la unidad y un detector de humo que funcione en cada unidad.
• Una cama separada y cómoda para cada individuo con un colchón limpio levantado del suelo.
• Funcionamiento adecuado de ventanas y puertas con mosquiteros.
• Baño y ducha separados y limpios para cada sexo. Las familias deben tener áreas separadas para dormir y baño.  
• Acceso gratuito a las instalaciones o equipos de lavandería, que incluyen:
  • Tiempo razonable para lavar la ropa; y
    • Al menos uno de los siguientes en el sitio de la vivienda:
      • Lavadoras con tomas de corriente adecuadas y eliminación de aguas residuales de lavandería; o
      • Una tina de lavandería doble por cada 30 personas, que tiene suficiente agua corriente fría y caliente, a presión; o  
      • Transporte gratuito a la lavandería y gastos de los servicios de lavandería cubiertos.  El empleador debe cubrir los costos de los servicios de lavado y secado. Esto solo se aplica a los trabajadores que no tienen acceso a lavadoras o tinas de lavandería en su vivienda actual para trabajadores agrícolas.
• Una licencia activa publicada con la fecha en que se otorgó la licencia y el número de personas a las que se les permite vivir en el sitio de vivienda.  

Puede solicitar una inspección o presentar una queja sobre las condiciones de la vivienda mientras vive allí.

Costos de Vivienda

Los costos de vivienda deben ser justos, por escrito y divulgados en el momento de la contratación.

• A los trabajadores H-2A y a los empleados correspondientes no se les pueden cobrar los costos de vivienda ni se les pueden deducir los costos de su salario. Visite Trabajos H-2A para obtener más información sobre sus derechos al trabajar bajo un contrato H-2A.
• Para todos los demás trabajadores agrícolas, los costos de vivienda no se pueden cobrar a menos que se divulguen por escrito en el momento de la contratación.
  • Los cargos de alquiler y servicios públicos deben ser razonables.
    • Su empleador no debe cobrar por servicios públicos que no funcionan, viviendas que no son seguras o viviendas que no cumplen con todos los estándares de seguridad enumerados anteriormente.
  • El alquiler u otros cargos no se pueden deducir de su cheque de pago a menos que usted lo autorice por escrito, y la deducción no puede hacer que su salario caiga por debajo del salario mínimo por hora. Por favor, visite Salarios en Michigan para obtener más información sobre las deducciones.  
  • Si pagó un depósito de seguridad para alquilar una casa, dentro de los 30 días posteriores a la mudanza, tiene derecho a un reembolso completo o parcial con una lista detallada de deducciones por costos razonables de limpieza y reparación.
  • Cuando paga el alquiler, incluso en efectivo, tiene derecho a un recibo por escrito.

Asistencia de Vivienda

Programas de Asistencia Rural del USDA

El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos también brinda ayuda a aquellos que buscan vivir en áreas rurales. Visite Programas de Vivienda Unifamiliar para obtener más información.

Desalojos

La expulsión forzada de su vivienda sin una orden judicial es ilegal.

La ley de Michigan impide que cualquier persona lo saque de su hogar o interfiera con su hogar sin obtener primero una orden judicial. Por ejemplo, el propietario de una vivienda no puede apagar sus servicios públicos o cambiar sus cerraduras, y su empleador no puede retener su cheque de pago para obligarle a mudarse de su casa.

Si su arrendador le da una fecha límite o un aviso por escrito para dejar su casa, llame a un abogado de inmediato para ver si tiene opciones para extender su tiempo para mudarse de manera segura. 

Derechos de Acceso

Los trabajadores del campo tienen derecho a recibir servicios y recibir visitas en sus viviendas para trabajadores agrícolas en Michigan y los trabajadores comunitarios de Michigan tienen derecho a visitar a los trabajadores agrícolas y sus familias en sus viviendas sin el permiso o el conocimiento del propietario, operador o empleador del campo de trabajo.

Los ocupantes de las viviendas para trabajadores agrícolas, sus invitados y los representantes de las organizaciones de asistencia tienen el derecho de entrar y salir de los sitios de viviendas para trabajadores agrícolas sin el permiso o el conocimiento del propietario u operador de la tierra. La interferencia con la capacidad de los ocupantes para entrar y salir de la vivienda puede ser una violación de sus derechos, y la interferencia con la capacidad de los invitados de los ocupantes para visitar al ocupante en el sitio de la vivienda puede violar tanto los derechos de los ocupantes como los derechos de los visitantes.

Los trabajadores comunitarios, como los representantes de las organizaciones públicas y privadas de prestación de servicios, pueden entrar y permanecer en las viviendas de los trabajadores agrícolas con el propósito de visitar, asociarse y prestar servicios a los trabajadores agrícolas y sus familias. No tienen que firmar o notificar al propietario de la tierra, empleador o líder de la cuadrilla antes de ingresar al campamento.

Los propietarios, operadores de granjas, empleadores o líderes de cuadrillas nunca deben impedir o interferir con los trabajadores de divulgación, proveedores de servicios o invitados de los ocupantes que buscan visitar a los trabajadores en sus sitios de vivienda para trabajadores agrícolas y no deben limitar de ninguna manera la capacidad de los ocupantes para salir del sitio de vivienda para trabajadores agrícolas. Las pautas agrícolas o los programas de auditoría, como los incluidos en las Buenas Prácticas Agrícolas ("GAP"), generalmente solo se aplican a los lugares de trabajo agrícolas y no a las viviendas para trabajadores. Incluso en situaciones en las que el lugar de trabajo y la "vivienda" están posiblemente conectados, no prevalecen sobre el precedente legal de larga data que reconoce los derechos constitucionales, estatutarios y de derecho consuetudinario de los ocupantes y trabajadores sociales en los sitios de vivienda para trabajadores agrícolas. Del mismo modo, las pautas y recomendaciones establecidas en respuesta a las iniciativas de salud pública no reemplazan los derechos de acceso de los trabajadores agrícolas o de los trabajadores comunitarios.

Para obtener más información sobre los Derechos de Acceso en las Viviendas para Trabajadores Agrícolas, consulte nuestro Resumen Temático y el caso histórico, Folgueras v. Hassle, 331 F. Supp. 615 (W.D. Mich.1971).